こんにちは、栃木移住者なびこです。
最近母が中古の戸建てを購入しまして、その影響もあって私も家買おう！なーんて軽く思ったりして、栃木市の空き家バンクを眺めていたら、なかなか良さそうな戸建てがあったので内見に行った話です。
空き家バンクにはいろんな人生がある
家に人生があるわけじゃないけど、物件リストを見ているといろいろ想像が膨らみます。
今回実際に見に行った戸建ては、栃木市内の住宅街にある築20年くらいの、ぱっと見わりと綺麗な２階建ての家でした。
お洒落でウッディな表札が出ていて、外壁もまあまあ綺麗です。
外にはウッドデッキがあり、子供の折り畳みプールなんかがありました。
空き家バンクって、売主が栃木市に依頼して空き家バンクに登録して、栃木市が買い主の募集をかけて管理会社につなげるというもの。
この家の担当の不動産屋さんにアポをとってやってきました。
まるで夜逃げ後のような惨状の家の中
空き家バンクのサイトで見た写真だと、綺麗なところしか写っていなかったようです。
まず玄関からしてものがたくさーん。
リビングダイニングに入ると、フローリングの床にペットシーツが大量に散乱したペットゲージ、ペットボトルがたくさん入ったゴミ袋数個、洗いものそのままのキッチン、ひっくり返ったソファ、、
隣の和室は、びりびりの障子、床いっぱいに散らばった服やらなにやら荷物たちよ。
埃っぽい階段を登ると、ドアが開いたトイレは、まー直視できないほど汚れた便器丸見え！
2階の各部屋も何年放置していたの？てくらいこちらも荷物、家具が散乱、なぜに家具がひっくり返る？？
壁にかかった家族写真や、床に落ちた小さな女の子用のお洋服などが悲しい。
いったい彼らはどこへ行ったのか、、。
ベランダにもきったないペットゲージが無造作に追い出された感じに放置されています。
玄関先にはおそらく車3台分のタイヤが積んであり、これまた汚い。
リビングに戻って、机の上には封の空いたカップ麺の袋があり、まさか食べかけで出て行った？？てな感じでした。
不動産屋さんの簡単な説明では、子供と犬猫のいた家族だったけど両親が離婚、奥さんが子供連れて出ていき、旦那さんは一人残されてしばらく一人暮らししていたけども、すさんだ生活していたようで家の中は荒れ放題、４LDKもあるのにひと部屋のみで生活していたよう、、。
というわけで住宅ローンも残ったまま売りに出すことになったようです。
なんだかなぁ、、売りに出すならせめてゴミは捨てるとか、床が見える程度には片づけるくらいすればいいのに。
よほど自暴自棄になっていたのか、だいたいソファがひっくり返る理由が分からないよね。
八つ当たりして蹴り飛ばしたとか？
犬や猫はどうなったのかな、、、ローン残して離婚ってなにかと大変だよね。
だいたい連帯保証人は配偶者がなっていたりするし、ローン払えなくなったら離婚したあとももめるよね。
財産を持つって結構リスキー
なびこ仕事柄、借金まみれの人の家計チェックとかに関わるんですけど、何年も前に離婚してもう全然連絡とってない元配偶者が連帯保証人になってる家のローン払えず破産する人とかいて、その場合連帯保証人がすでにありもしない家のローンだけかぶるってのあるんですよね。
あと、私保証人とかなってませんからって言う人いるんだけど、自分でしっかり署名して住宅ローンの連帯保証人になってた人とかもいたし。
35年ローンてまじで危ないと思います。
35年後も夫婦かどうかわからないし、人生何が起こるか分からないし、無理してローンなんて組むもんじゃないよ。
と思いました。
今回見に行った家だって、栃木市の中古戸建の中では高い方で、あの内部の惨状を見ると絶対買おうと思わないけど、ローン残ってるからある程度の金額でないと売りたくないだろうし、本人は掃除する意欲もないようだし、どうするんでしょう。
ついでなので栃木市内の中古戸建の相場を聞きました。
4LDK程度の家なら物件次第ではあるけど、土地が600万円、家が200万円～くらいが相場だって。
4LDKの広さと駐車場２台分でってことですよ。
都内に比べたらかなり安く感じますよね。
旦那さんの実家が東京板橋区なんだけど、ここよりずっと小さな敷地の３階建てで6700万円だったと聞いて、ひょえー都内高いーって驚愕したところです。
空き家バンク見てると、築40年越えのぼろ屋とかだと500万円くらいで売っています。
空き家バンクの特権で、リフォーム代最大50万円まで支給とかもありますので、多少お金あるなら、安いぼろ屋買ってリフォームするってのもありかもしれませんね。
あと駅から割と近くて、まあまあ綺麗で、スーパーや学校が近くにあるような魅力的な空き家は、なびこが問い合わせたときにはすでに買い手が付きました、てのが2件連続であったので、結構皆さんサイト見てるんですね。
自分がいいと思った家は、やはり他の人から見ても良かったんだ。
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